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冰路 发表于 2006-8-9 15:42

老年公寓出图啦！写篇工作心得吧。

　老年公寓出图啦！写篇工作心得吧。
B5Ky,V#m(x,Wg*X(d{
DO#BK8TNI*t x 　　用了近两个月时间，老年公寓A、B两套住宅新鲜出炉。其实甲方做老年公寓的主要目地是想以普通住宅卖出。有人会问为什么不设计成普通住宅，却要绕个圈子做老年公寓呢？这是由于设计成老年公寓规划部门易批准，所以甲方也就舍得钱涂个省心省事了。这样可害苦了我们设计的。如果我们完全照老年规范做，甲方不会同意，因为这样费钱呀。比如说规范中的：老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件；户室内面对走道的门与门、门与邻墙这间的距离不小于0.5米；等，这些用我们普通住户型根本不合理。如果设计成这样也会大大增加用户使用面积。后来，苏总想了个办法。他告诉我们在设计图中增加一句话：本公寓仅接待自理老人。虽然，也有一些人反对这样做，觉得审图过不去的。不过，我还是采纳了。因为没办法啊。做设计真难啊，如果是大师级别的，还能好些。n"k B;tcM_0L ` v

Z?&C:v$X4R|0T%y9zy 　现在想想，老年规范真有好多东西需要我们注意，和劳记的。我把我认为重要的写写吧。写的欠妥和遗漏的，请大家指教。z
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1、老年建筑4层及以上设电梯。
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2、室外地面与入口前平台高差不大于0.4米。宜用坡道。如用缓坡台阶，高不大于120mm，宽不小于300mm。I:M&T5SyU+_
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3、户内通过式走道净宽不小于1.20米。W$pkz3|vM X

1Sv%bc A 4、楼梯，梯段净宽不小于1.20米，踏步宽不小于300，高不大于150，设异色警示条。
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5、休息平台不小于1.50米。
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6、楼梯扶手：在离地0.90、0.65米处设连续栏杆，扶手。
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7、起居室不小于14平，卧室不小于10平，卫生间不小于5平，厨房不小于6平，
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ej:sD_ 8、卫生间门向外开。5|}'x IR|
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9、户内门宽不小于0.8米。
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d&z|#Y!r(xa6S 10、阳台净宽不小于1.5米。1o-Jp
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U2NIx.N"d m.M"n 　　还有些事要提一下，公寓B，做完施工图，送到甲方手里，结果告诉我方案要改，气坏我了。建筑还好些，结构基本全重新做了。内墙多数都挪了位置，外墙有一道挪了位。D)TN ?-v+x)C
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这错误也有我一部份责任，可是他们已经看过，和同意了。我想，估计是苏总和高总没有协调好。改了就改了吧。誰让我们赚的这份辛苦钱呢。我认为他们提出的卫生间浴盆和
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排风道的位置布法还是挺合理的。

qaz 发表于 2006-10-27 11:27

顶了       老人的规范就是更严格些················

毛毛羊 发表于 2006-10-31 15:40

辛苦你了，朋友

clark3721 发表于 2007-10-22 15:00

够辛苦，从没做过这方面的建筑，学习一下

clark3721 发表于 2007-10-22 21:54

原来想写这方面的论文的，因为没做过，谢谢楼主的资料了

yumeng123993366 发表于 2007-10-26 23:12

看了楼主老年公寓出图,写工作心得大家共同学习,谢谢:)

yangyongmou 发表于 2007-10-29 10:47

我 正在准备做老年人公寓楼！可以学习一下！

snowfox373 发表于 2007-10-29 13:46

恩，老年建筑应该考虑到老年人的生理需要。-H1r/Jj{Dv

BdsJ5K@*a"j 衣食住行娱乐设施等都必须符合实际需要。

03123860 发表于 2007-11-14 12:57

呵呵~加油哦！这种心得很好玩的说！

古月仙人 发表于 2007-11-15 13:51

不错的好习惯,看来我也要写些设计心得的好.

s_chengs 发表于 2007-11-19 13:04

对于老人们确实需要

sungw 发表于 2007-12-19 09:45

从没做过老人公寓，学习了

touristone 发表于 2007-12-24 17:52

有没有图看看啊？

wh12345 发表于 2007-12-27 09:22

楼主真有才！有这方面的资料是我想要的！

啊啦嘞 发表于 2008-1-7 09:49

恩，老年公寓还比较强调的是采光的问题~~

gm7164 发表于 2008-1-7 13:39

够辛苦，从没做过这方面的建筑，学习一下

明天会下雨 发表于 2008-1-16 14:34

这样的项目最麻烦，要求高。。。。

wzn0812 发表于 2008-8-6 15:36

很多开发商都是这样，挂羊头卖狗肉，不过楼主的老年建筑方面的资料挺好

13801501326 发表于 2008-8-28 10:43

应该关心老人的事业！！！

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