解读南昌首个国家康居示范工程：保集半岛
解读南昌首个国家康居示范工程：保集半岛 2P8p(M.w l|-A-d*AH K3C6w7W@[tC
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国家康居示范工程是国家建设部于2000年起在全国试点推行的、代表国家住宅产业最高标准的建筑系列，旨在推进住宅产业现代化，提高住宅建设水平和质量，创建二十一世纪文明的居住环境。
国家康居示范工程不是一个普通的奖项，是国家最高住宅产业标准。从申报程序上比较，国家康居示范工程的规划设计、建筑设计、施工质量和新材料新技术的运用，都须通过建设部专家组的审查，这四点要能代表本地区先进水平与建设条件，甚至于在全国都属超前；在建设中期也必须接受专家监督检查，重点检查工程质量达标和住宅产业化内容在建设工程中的具体实施，真正做到国家为购房者把关。 B|$d-u ^;b s e#N`
从居住水平上比较，国家康居示范工程运用了许多新材料和新技术，居民的居住感觉会更舒适，保温隔热技术让房屋冬暖夏凉；太阳能电池发电技术的使用，可节约能源，省电省钱……居住者可充分享受国家康居示范工程带来的诸种利好。3F U1u@(_ R
国家康居示范工程能给南昌带来什么？
国家康居示范工程，是经国务院批准，由建设部在全国范围内选拔设立的高品质住宅项目建设范例，是目前我国惟一由国家推动和实施的商品住宅性能认定体系，是住宅产业性能认定的国家最高标准。国家康居示范工程是政府授予房地产项目的最高荣誉。
康居工程由建设部汇集地方相关职能部门共同监控，在技术可行性研究报告、设计方案、初步设计审查、施工图审查、专项审查、建设中期检查、达标考核验收检查等方面，受到全国专家的严格评审。%p!ec$wR-~4f9S
建设部推广康居工程的目标非常明确，就是要通过这些示范工程引导，提升住宅建设总体水平，推动住宅产业现代化。康居的指导思想，在于全面提高住宅质量，在各项硬指标上与普通商品住宅小区有本质区别，它集中体现了住宅现代化的发展方向，显示了当代住宅产业中的科学技术，是换代住宅建筑的样板。Wh1{X }7b%n gG |3|'V rc
“国家康居示范工程对南昌住宅产业来说是锦上添花，这不仅是保集的荣誉，也是南昌的荣誉。”评审会上某专家表示，希望南昌能涌现出更多的“国”字号住宅工程，推动住宅产业向更高的层次发展。'C ~.yd^ C|
舒适-国家康居示范工程
保集半岛位于象湖新城核心区域。周边区域规划有公共设施及综合公园、湿地、大型游乐场。交通便利，市政基础设施齐备，西面紧临抚河故道，河面宽阔、水质优良，生态环境优美。规划范围内无一家厂矿企业，无任何污染源，声、光、大气、水质环境等状况良好。M2I L|O*_5E;l7~G(}r
保集半岛小区规划设计贯彻“尊重生态自然”与“追求可持续发展”的思想。在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则、文化原则和效益原则，讲究人与环境的融合，45%绿化率、双水岸环抱建筑，组团水景绿化相映成趣，人车分流道路交通系统，力求塑造一个具有幽雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著的花园式经典居住空间。
国际风尚全景生活街区——LIVING MALL，星级度假酒店、素质教育基地、大型青年文化广场，社区体育会所、社区高端文化会所、3000平米社区儿童游艺会所，打造保集半岛全程欢乐生活平台。3@*c~'f/?Z7V)xF e
节能-国家康居示范工程
保集半岛，在立项之处，无论是规划还是工程建设上，非常注重节能、节地、节水、节材的可持续发展理念。在保证住宅功能和舒适度的前提下，尽量减少开发对能源、土地、水和材料等资源的消耗。
保集半岛运用的住宅产业化成套技术就有60多项，包括以异型柱框架剪力墙结构和短肢剪力墙结构体系为代表的住宅建筑结构技术,以外墙和屋面保温隔热、中空玻璃、断桥铝合金门窗技术、太阳能电池发电技术，双层防水技术、雨水回收技术、此外，还大量采用了住宅智能化成套应用技术、居住区环境及保障技术、住宅施工建造技术等，为住宅节能50%以上。
环保-国家康居示范工程
温度20-26度，湿度在40%-60%，声环境在35到45分贝间，氧气含量21%，是最适合人类居住环境指数。K8`:k'F [D&N!ikfu
保集半岛，坚持走“可持续发展”道路，无论是在建筑施工还是小区建设取材方面，都坚持达到小区环境的生态环保及可持续发展。 ^ p odH8i R
在施工期，保集半岛注意在施工扬尘、施工噪声、施工废水等方面采用有力措施尽量将污染尽可能降到最小化。在小区建设上，生活污水、生活废气和设备噪声等问题也采取措施，避免影响到业主的日常生活。在选材上，保集半岛小区采用再生树脂复合材料井盖、澳洲进口环保型涂料等多项环保材料；采用纯净水直供系统，尽量减少水源的二次污染。
[[i] 本帖最后由 hbsyljw 于 2008-9-27 14:32 编辑 [/i]] 安全-国家康居示范工程
在小区智能化方面，保集半岛引进了冠林的彩色可视对讲装置等一系列高端产品。并在住宅的一、二层设置红外线幕帘，有效的阻隔各类因素危害到业主的居家安全。当住宅玻璃受到外力（如小偷光顾）强有力损坏时，与社区保卫处相连的红外线报警系统会自动启动，为业主出差或外出旅行消除后顾之忧。
红外线幕帘是采用多项最新技术的高性能数码人体红外探测器。主要用于各种防盗报警系统，一般安装在居室的墙上或天花板上，当有人侵入时，人体红外无线报警器就立即将信号用无线方式发射给防盗系统，小区安全中心可及时防阻安全事故的发生及恶化。 L)wA} `7L;J
建设部推广“国家康居示范工程”——国家住宅产业最高标准的建筑系列，这实际就是，国家在为房地产开发商当家，为购房者的居住把关。凡项目申报国家康居示范工程，必须由国家行业部门和全国知名的建筑专家组成的专家评审团层层考核才能评定。有建设部为居住品质把关，保集半岛——国家康居示范工程践行者，品质可以信赖。
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保集半岛小区内共有六个组团，以道路、湖水分隔而成，有自动过滤系统和循环系统。湖水环绕岛、堤、桥，再与长廊相连，造型别致典雅，岸边柳树成荫，水上碧波荡漾，小区内设景观大道，集中展示了社区人文景观。整个景观湖光山色与轻盈建筑浑然一体，倒映出美好的生活画卷；另有四支与紫荆湖水脉相连的蜿蜒小溪，延伸至每个景致端口，仿佛跳动的“动脉神经”，为小区环境注入了灵气与活力，真正体现了保集半岛小区规划设计贯彻“尊重生态自然”与“追求可持续发展”的思想，不愧为“国家康居示范工程”项目。
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[[i] 本帖最后由 hbsyljw 于 2008-9-27 14:30 编辑 [/i]] 保集半岛实景 保集半岛 还能多提供些图片吗?看介绍很吸引人啊.
不过建筑外观好象有些普通.,
还有现在进行到什么程度了?希望能持续报道.谢谢.
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