建筑底层架空，如何计算建筑基底占地面积？(页 1) - 建筑施工图审查 - 建筑新时代论坛 CAD|建筑论坛|建筑设计|Autocad2008

kitti8 发表于 2008-8-25 01:47

建筑底层架空，如何计算建筑基底占地面积？

现在很多建筑底层架空，且承重柱外包线远远小于架空上一层主体的投影面积。不知道大家遇到这种问题时如何计算建筑基底占地面积？我们目前是用架空上一层主体的投影面积来代替建筑基底占地面积，而我们沿用的规则定义又是用了基底占地面积，而不是建筑投影面积的，怎么看计算的都有矛盾
另外最近遇到一个项目，商业步行街，建筑二层有很大的挑廊，如果采用投影面积，建筑密度指标肯定超

buxzer01 发表于 2008-8-27 11:06

二层挑廊不计算基底面积的，架空层高度达到建筑面积计算标准的，按照架空层计算基底面积，达不到按上面一层计算。v5T.}l?8j,r8q
但是不能仅仅为了批准密度多少就满铺多少，应该综合考虑用地合理性，避免做出一个标准很低的项目。

干果子 发表于 2008-8-28 08:42

架空层高度应满足规划要求。

coco25825 发表于 2008-9-4 17:17

[quote]原帖由 [i][/i] 于 2150-20-07 11:06 发表 [url=http://bbs.jzcad.com/redirect.php?goto=findpost&pid=402655&ptid=59349][img]http://bbs.jzcad.com/images/common/back.gif[/img][/url]
架空层是指用于公众活动的，环境绿化的敞开范围，其面积按结构墙柱围合的面积计算。首层平面中一栋建筑物中间或者两栋建筑物之间的消防车道，上部有楼盖，其面积纳入首层架空范围计算面积。各种功能分区的首层入口、门廊、走廊、檐廊、挑廊等不能纳入首层架空范围计算，应按不同的结构类型，按规定计算半面积。 [/quote]
地板与地面的那部分架空1mm是不是架空层？

jiading_pd 发表于 2008-9-8 18:03

北京规划委员会网站上对基底面积的解释是“首层建筑面积”

tchdwg 发表于 2008-9-23 00:15

我觉得按柱外包线计算比较好

hn-ning 发表于 2008-9-23 15:54

面积计算规范中 `t;A x7}
[indent]3．0．6 条有写到：坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。[b][color=red]设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算架空层净高不小于2.2M者，按上层外围护结构投影面积的1/2计算。[/color][/b]
[b][color=#ff0000][/color][/b]
[color=black]依此条来说，计算纯面积应按其上层外围护结构投影面积的1/2面积来算，若是计算占地面积，应其上层外围护结构投影面积的全面积计算。[/color]
[color=#000000][/color][/indent][indent][color=#000000]对于挑檐，规范中写的很清楚：3．0．16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。[/color]fQI?+J'D] {:M1Q h
[/indent]
,[O4jVq2z
[[i] 本帖最后由 hn-ning 于 2008-9-23 16:13 编辑 [/i]]

wl56042 发表于 2008-9-23 22:53

各地地方性规定可能都不一样，在长沙有明文规定，按其外围结构（墙、柱）所围合面积的70%计入建筑基底面积。

szraim 发表于 2008-9-24 09:46

一层占地面积,不是投影面积吧,对么??

tomboy007 发表于 2008-9-24 14:18

应按架空层外包面计算比较合理。投影计算太过分。。。

Lily_zd 发表于 2008-9-25 11:11

还是应该按照建筑面积计算规范

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