大连腾飞园区
大连腾飞园区大连软件园腾飞园区位于大连未来绿色硅谷的旅顺南路。大连软件产业带延长15公里，被市政府指定为大连未来软件行业持续增长和发展的先导区。腾飞园区的启动在推动整个软件产业带的快速发展中起到重要的作用。
腾飞园区距大连国际机场仅30分钟车程，附近有多所高等院校和科研院所。这里汇聚了众多人才和资源，吸引了众多国际知名企业在此设立区域或中国的客户支持中心，包括柯尼卡•美能达，美国网域存储公司和大连华信计算机公司等。 大连腾飞园区 项目资料
占地面积 52,158 平方米
用地面积 6,288平方米
建筑面积 90,143 平方米
空间划分
(i) 办公楼 72,421 平方米
(ii) 商业配套 17,722 平方米
(iii) 停车场 车位总数: 244个;
地下2层: 124个,
地上: 120个
标准层面积 6,288 平方米
建筑高度 47.1 米
建筑层数 地上11层，地下3层
整栋楼使用率 75%
建筑构造
建筑结构 钢筋混凝土
外墙 Low-E 玻璃幕墙 / 砼挂板和/或铝板
层高 5.1米 (1层) – 办公区
(楼板到楼板) 4.2米 (2-11层) – 办公区
5.1米 (地下1层&连廊) – 商铺区
净层高
(地面到吊顶) 2.80米 (2-11层) – 办公区
楼层荷载 500公斤/平方米 (1-2层)
300公斤/平方米 (3-11层)
400公斤/平方米 (地下1层)
柱距 12米 x 8.4米
进深 18米
楼宇设施及服务
电梯 客梯10 部
速度：1.75米/秒载重量：1,275公斤 (可容纳16人)
货梯3部
速度：1.75米/秒载重量：1,600公斤 (可容纳21人)
空调 全空气中央空调系统加暖气系统中央控制冷冻机组：
1台1,200 冷吨 + 1台850 冷吨新风量不小于每平方米每小时5立方米，过渡季节可以全新风运行
按空调单元预留客户用冷却水接口，提供全年24小时独立空调用冷却水供应按空调单元预留客户用冷冻水接口，提供空调期内的冷冻水供应
供电系统 双回路供电，供电容量11,200 KVA 单位供电容量120 VA /平方米
应急供电系统 应急电源容量2,000 KVA〈1,600 KW〉，其中约500 KW可供租户使用
电话通讯系统 2,400对直拨电话线入户
移动电话无缝覆盖系统 可覆盖楼内及整个园区
网络运营商 中国电信，中国网通，铁通, 中国移动
IT骨干网 外部光缆由电信运营商提供节点引入，千兆宽带
综合布线系统 千兆光纤入楼
无线网络系统 无线网络覆盖地下一层和首层公共区域
给水系统 通过变频泵向楼内提供市政供水
消防系统 烟感探测器，自动喷淋，消防栓，消防报警和紧急广播系统，消防通道楼梯正压送风
保安监控系统 电视监控系统，电梯门禁系统，出入口监控系统，巡更系统和保安监控中心
有线电视 楼层弱电井内预留客户用有线电视接口
停车场管理系统 智能IC卡管理系统
楼宇管理系统 国际标准高科技楼宇管理系统
注：以上所有资料和图文仅作参考，以政府最后批准文件为准。 大连腾飞园区
一期建筑平面
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