精装房的骗局
城精装房美丽的骗局成都三千城在媒体上的炒做,让我有点心动去现场看了看,7800元的均价确实很高了,但售姐一直在鼓动其装修标准是1500元/M2,如何地豪华,名牌.由于也没去别处比较观摩,当时真还有点头脑,想一签了事.
幸好几天前一好朋友的女友在龙湖做过售姐,杯光交错后给我讲了下三千城精装房的内幕,着实把我吓了一跳,幸好没签,不然就上当了.为了让所有购房者在降价潮的淡季中认清真相,现讲下其精装房暴利的内幕:
号称1500元/M2的装修标准,实际龙湖最多不超过500元/M2的标准:
1.所有用的装修材料,龙湖只写品牌不写具体型号规格,但绝对只用该品牌下最便宜的,业主不懂行,实际上号称1500元的标准就实际被他打3.5折,以500元的标准真实装修,检验这招很灵验,所有客户要求其在品牌下必须写明什么档次价位的具体型号,龙湖100%回绝,因为这样触动了它真正的暴利来源.
举例:象用量大的地砖,龙湖选用东鹏,但在合同上其永远不会写上具体东鹏的什么规格,型号,其陷阱及暴利就产生了:东鹏同样尺寸600X600大小的地砖,便宜的型号批发价就60来元,高端的要200多,甚至300元,龙湖去采购给业主的绝对是最便宜的,和高端的型号比相差4,5倍.
摩恩的龙头,科勒的卫具......都是用其号称报价的4折左右去买该品牌下最廉价的型号,不争的事实,内部消息就这样无意中爆光了.
2,再算算它送的卧房四件套,客厅沙发,餐桌等,在成都很好的品牌及质量的全友,掌上明珠,差不多款式的相同组合,差不多不超过2万可以买到
3.配的电器一样都不写具体档次型号,按其惯例,绝对采购其品牌下最低端最便宜的型号,估计差不多2万5吧
以上三项合计:7800元/M2-500元/M2-200元/M2-300/M2=6800元/M2
6800元/M2差不多就是购买三千城清水房的均价,想想吧,在目前楼市低迷,价格继续走低的今天,建设路附近多数楼盘在4500-6000之间都能买到,而且很多在二环内,临沙河.
三千城毕竟在立交桥路口,四周都是嘈杂的马路,这样先天不足的也卖清水均价6800元,确实很离谱了.
4,精装房渐渐多起来了,但诚信,真实是最基本的精装原则,恒大,西城公管,珠江房产,万科等等都能在品牌,具体型号,档次价位上真实反映在合同上,目前看来只有龙湖是在利用精装的品牌陷阱在赚取更多的暴利.
房产低潮,买房市场时期,购房者更应该清醒头脑,多方比较,避免合同陷阱,价格圈套,为自己的需求找到合理的性价比的真正好房.
这是我差点遭遇的精装房陷阱,给各位参考,也请各位去真实的体验下龙湖吧 哦，那是那家房地产离倒闭不远了，一个企业首先要诚信与民，我此时所在的房地产，样板房我亲自负责的精装修，样板房是啥材料、啥样，那么交付给住宅的就是啥样！或许你会奇怪那我们挣哪部分钱？挣的是“大批量则优惠”这部分，，个人装修，买材料跟我们甲方大批量买，肯定价格不一样，同样，甲方找装修公司跟个人装修一套房子的价格也差很大， :'( :@ 不同地产公司的精装房真的差异不少
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