建筑新时代论坛 » 建筑施工图审查 » 关于计算建筑面积的问题

chendato 发表于 2008-9-26 15:09

关于计算建筑面积的问题

《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB／T 50353-2005
$X@fh6uI$Vor? 其中规定层高在2.2米以下的要算一半的建筑面积
M|8Z5p"G#u-G
CQ"t_l4P6g 可是《房产测量规范（部分）》hi"S%Hg-^
2000-02-22发布 2000-08-01实施 国家质量技术监督局发布 $b8cPQ#g:e0nyg
中华人民共和国国家标准 GB/T17986-20003Eq?`-t
}^
这个规范规定：
!` w;P~3re 3.2.3不计算建筑面积的范围
-{+yF)_U2m3G7a a) 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。2\:[Jt.j&J
$z0U(t5}#N2o*i
想请教下，层高2.2米以下要不要算面积？
dhG!w3@+\K b9`~;e{
下面图中2.2米层高的房间要不要算建筑面积？
4@1N&@(n3dFGL'\ [attach]168025[/attach] ]F { Zb.s

4G.P^6t&rN:?} [[i] 本帖最后由 chendato 于 2008-9-26 15:10 编辑 [/i]]

tomboy007 发表于 2008-9-26 15:46

按理是不算的。不过偷这点面积把房型搞得没法居住是很不划算的。2.2的层高是什么概念啊。。。放弃吧。

chendato 发表于 2008-9-26 17:06

[quote]原帖由 [i]tomboy007[/i] 于 2008-9-26 15:46 发表 [url=http://bbs.jzcad.com/redirect.php?goto=findpost&pid=414382&ptid=61400][img]http://bbs.jzcad.com/images/common/back.gif[/img][/url]u!YKa2q ^
按理是不算的。不过偷这点面积把房型搞得没法居住是很不划算的。2.2的层高是什么概念啊。。。放弃吧。 [/quote]
q5d%P~&^f mK 不算面积的话就很划算了，四房户型把其中一个房间改成这样，免费曾送你一个2.2的房间，当储藏间什么的，免费的东西开发商最喜欢了，买房的也喜欢啊，三房的面积哦p)@[%GH|qsj
$X%o-@svd
[[i] 本帖最后由 chendato 于 2008-9-26 17:07 编辑 [/i]]

小猪叮叮 发表于 2008-9-26 20:18

哪个规范新就按哪个规范，不过按照住宅设计规范是有层高要求的，不是你做多少就允许的

greygein 发表于 2008-9-26 21:27

设计和销售的测量面积方法貌似是有区别的..@%A,B-v)^D!L&_
我们设计上都用的《建筑工程建筑面积计算规范》
,q(h-eP&D
E%r 房产测量规范没看过w9tH'HK}J/b9Wg;`
是不是销售上用的..
.xR#R}M0_w
"zr6prm|g
}6P 有没有做过销售的铜子来说一下

tchdwg 发表于 2008-9-28 09:06

要按《建筑工程建筑面积计算规范》吧

yitiaogang168 发表于 2008-10-7 21:34

应按2005年7月1日开始实施的建筑面积计算规范的规定计算

szraim 发表于 2008-10-8 09:46

按《建筑工程建筑面积计算规范>,不过最好不要注明是房间,可以用其他代替

benbenlan 发表于 2008-10-8 18:56

如果这样能通过，的确有大收益

wf18553zs 发表于 2008-10-10 10:34

这里有一个帖子，可以解决你的疑问。
+Z2v5oL"K:^(` [url=http://bbs.jzcad.com/thread-1292-4-3.html]http://bbs.jzcad.com/thread-1292-4-3.html[/url]
/s+~y'Qlv$oJ6i0W(\)q 中的52楼wf18553zs的帖子

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